第三百五十九章 大伤元气（1 / 2）

方大军计划是先买下店面，但不会马上拆了重新修建楼房，依旧暂时先用老木楼卖货物，等待时机合适，就组建新大楼，最好是先打下口碑，时间完全足够，等九十年代，外资百货杀进来时，他已经打下这片的口碑和市场了。

至于超市，估计得另外选地方，这是商业圈，超市放在这里即浪费，也不太喜欢，总不能大家跑市中心，只是专门来逛超市买点大米蔬菜吧，连锁才是超市的核心！

一行人逛了文文具店、春南商场、商业场等，还有目前来说很上档次的精益眼镜、亨的利钟表店和桐仁堂药店等，还尝了些有名的小吃如韩包子、赖汤圆或者龙抄手等，在后世这些小吃店也相当有名，成了省城的饮食文化，至于有名的耀华餐厅则不是寻常人家都能去的馆子，贼贵。

方大军看中了一个上好的位置，大概在九十年代中期，这里会变成太平羊百货，以经营高档服饰，化妆品，首饰为主。到他穿越前，已经变成了贸业百货，原因就是在九十年代中期，没把这家店给买下来，租约到期，就给跪了。而目前是一家儿童用品店，旁边是一家红旗旅馆。

目前也总算看见很多黄包车了，短途交通方便了很多。

他只要这家儿童用品商店就足够了，面积也足够使用，大概有五百平米，临街的这面有二十多米长，而后世的太平羊百货，占地大概有三千个平米。楼下七层都是商业面积。刚好处在街道口。后世对面是王夫井百货。

刚才逛下来的情况。果然如他猜测的一般，根本就租不到店面，这里已经聚集了不少外地的客商，还有当地下海的市名，或是房东自己开着老店在营业。

这家儿童用品店是房东在经营的，其实不过是一栋比较宽敞的木楼。

这会正是忙的时候，他们先去吃东西去了，然后去看了看周边。也带一行人游玩了一番，到了下午快五点时，又去了儿童店。现在不比后世，晚上开店基本没生意，一般在下午五点左右就收摊关门了，除非是饮食店，营业时间才久一些。

这个店过来，正好是歇业前，他找到房东说明来意，开口就说要直接买下来。再不出手，就真的没机会了。这家店，是先本省城一个大集团先购买下来，然后与太平羊合作展开了。

他其实应该把隔壁的几个小铺子，外加隔壁的旅馆买下来，才能还原太平羊的占地面貌，不过现在没搞清楚房价，所以先探探口风，还真有担心钱不够。

结果先不说房价，别人老板根本就没打算卖掉，因为这个口岸太好了，而且儿童商品店的生意不错，如果按照原来的轨迹，这家店还会营业八年左右，可见确实生意比较好。

修建商品房，当然是找政府批地了，可这个地方还没规划，他想去找政府批地都批不了，进入九十年代，才比较合适开发商品房。

而目前因为物价有所提高，加上这里是省城，他给算了一个100元左右的建筑成本，而住房价格应该在200元左右比较合理，现在基本都是自建或是单位房，买卖没有一个订价，大家都是问着来，这一片大概这个价，觉得值，才可能有买卖出现。

而铺面的价格，最多翻一倍，到400每平就极限了，但是帐目不是这么算的，400的价格，哪怕是1985年，也别想在这里买到铺子。

他是打算购买铺子之后，直接把户籍迁过来，至于以后政府政策怎么变，他都有优先使用这里的权利，如果政策好，这个地就是他的了。估计会悲剧，这条街道怕是会统一规划，但有优先权就足够了。他是房东，本来政府就要赔偿，另外加点钱就可以把这地那下，只要有实力，把附近一些面积吃下也可以。

时间也足够，要规划，估计也能七八年去了。当然这也是猜测，他知道的信息，也是穿越前被动接收到的。

接着他就让房东开价，也说他是真心实意来购买，可房东还是没有出售的意思，因为这个家就是会下金蛋的鸡，不光可以自己养，也能租出去，租金就能养活自己了。