第一百七十九章 商业地产的人才（1 / 2）

李群愕然的抬起头，视线从电脑屏幕移到何梦瑶完美无瑕的脸上，见她似乎有些生气，劝慰道：“你别听杨志瞎说，他还不是被孟汉生那十万的年薪给晃花了眼睛。”

心里叹了口气，他听赵剑华说过杨志与何梦瑶的事情。外面都是以讹传讹。杨志想要追求何梦瑶，但是何梦瑶g本就没有答应过。同学六年能说明什么？以前到没有看出来杨志这个人的姓格。

宋雨绮对何梦瑶说道：“梦瑶，你不要管他。太自以为是了，我看他都快掂不清他自己几斤几两。跟着孟汉生那人混在一起能有好下场？我倒是奇了怪。”

说着，对李群道：“知道汉生软件的人在理工大是怎么传的话吗？说你和蒋耀军没有资格得到汉生软件的邀请，只能自己创业。我看他们是爱面子爱疯了。”

李群舔了下自己的嘴唇，心里有些火大，说道：“太自大了。他那家软件公司最大能做到多大？狂妄至极。须知二十一世纪是互联网的时代。”

陆景笑着道：“行了，不用理他。用事实说话。这个聊得是真的吗？白沙真的可以那么美？”

她手里的报纸是刚刚在报亭处买的江州曰报。上面登了徐建林的第二篇文章。介绍了民国初年民居的风貌，呼吁保护古建筑。

陆景撑着伞，将她额头的青丝撩到耳后，轻声说道：“当然。”虽然两人多次共赴巫山，在人前这般亲昵的动作还是让关宁的脸上飞起酒红，在细雨中自有一番风韵。

两人在围着李湖绕了半周，偶尔也能看到迎面错过的情侣。道：“老陈说你在商业地产很有想法，我打算听一听。”

国内的商业地产从八十年代开始发展，其中不乏经典的案例，但是要到新世纪之后才有具体的经验总结。陆景希望能听一听杨玉立此时的看法。他需要一个代理人站在前台，执行他改造白沙的方案。

商业地产区别于住宅地产和工业地产等形式，具体的表现形式为零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等地产模式。

无论是大手笔的资金开发，还是小规模的尝试，商业地产的投资回报周期都很长。在获取回报的模式上都是租、售两种手法。

杨玉立在来之前做足了功课，知道陆景有意开发白沙。这是他的一个机会。做地产开发，没有关系，没有资金很难做得起来。而陆景无疑是能提供这两样东西的人。

“商业地产目前来说都是开发酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产。获取回报时一般都是采取租、售的模式。一旦产权形成之后可以进行一系列的商业包装，去资本市场进行多次融资。

但是我认为要把整个区域的住宅市场带动起来，才是完美的方案。”

陆景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的时候杨玉立就能有这个眼光，真不愧是曰后远大集团在商业地产上的掌舵人。

挖苏远墙角的心思又盛了几分。

杨玉立继续说道：“就以白沙为例，开发旅游地产是最佳选择，但是如果能带动白沙整个区域的住宅市场，公司只要开发几栋住宅楼卖掉，前期投入很快就能回收大半。”

如果开发白沙，肯定不会是依照徐建林的想法把白沙一百六十间的院落都恢复原貌，那没有什么意义。要选择重点、有旅游价值的地方进行改造。