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杨桢先通知杨女士已经有了客户，下午就带着董如秀就去开门了。

客户是一对80后的夫妻，看房时间不超过5分钟，越溜达越喜笑颜开，因为这房子连装修都可以先不用，清扫过后直接住问题不大，所以他们还没出门就说要见房东。

其实纵观这一个多月的楼市热潮，入市的客户5成以上都是夫妻或准夫妻，剩下的5成里分别是炒房客，会投胎、靠拆迁分到数套房的本地人，以及家里支持或是工作能力突出，供个房子当婚前财产的小年轻。

杨女士接到通知也惊呆了，早知道是这个出手速度，她不仅不用签独家，而且估计再贵个几万，卖出估计都一样容易。不过她是诚意卖房，涨价的念头只在心里想了想，很快就被自己按下去了。

“今天就可以，”杨女士干脆地说，“晚饭那会儿我走不开，8点左右吧，我有时间。”

杨桢转到给中介同事，经由他跟客户商量了之后，都怕拖延生变数，同意今晚就见面。在等待的时间里，买房夫妻离开了一小段时间，去吃饭和消磨时间了，杨桢和同事则回店里去联络人手和齐备合同，坐等8点到来。

离8点还有几分钟，买卖双方如约而来，价钱不用再谈，两边协商了一下家具的归属和交房的大概时间，很快就达成了签合同的意向。但因为杨女士这边要求定金2成，数额比较高，ATM机一天内转不了，双方只好约在第二天的工作时间再碰一次面。

这是杨桢截止到目前为止，经纪人版购房合同签得最快的一个单子。

晚上10点半了他才到家，权微披着丝绵被在沙发上用电脑，不知道在看什么，一副全神贯注的模样。

杨桢凑过去，发现他搜的是东南方向苡仁区的房子，正在浏览的是第7页。

苡仁那边以前是老工业园，有点偏远，后来建了很多高层的新小区，本来的房价不高，但追着这一波涨势，均价竟然也飙过了2万，权微比较欠揍，之前说过苡仁的开发商倒贴他都不会过去置业。

杨桢看见他貌似在打自己的脸，就奇怪地笑着道：“你看苡仁的房子干什么？”

权微：“我下午过去看一个新盘，沿路看见了好几家不同的中介，都觉着牌子在推那边的商铺和住宅，而且价格比网上低。”

杨桢也是行内人，一点就透：“你是说，网上是在炒，实际销售情况可能并没有那么好？”

“我觉得是，”权微是个实干主义者，他说，“不过几条街、一两个盘也说明不了什么，明天我到别处去看看。”

杨桢点了下头，思绪忍不住发散起来。

房价大体是这样，一荣俱损、牵一发而动全身，之前涨势汹涌而起，迅速从主城辐射到郊区，假设权微看到的情况不是个例，那就可以说，苡仁这个区的房价已经差不多熄火了，那其他区想必也不会太远了。

房价会降下来？或是稳定住吗？

杨桢不知道，但对权微来说，降或稳都不是他乐于见到的局面。

翌日一早倒是有个好消息，经过董如秀的锲而不舍，他终于问到了房东妹妹愿意1000块钱出租别墅的原因。

“这大姐吧，也住在那个小区，房子是他哥的，人到外地工作去了，钥匙就给她了。本来她也没想出租，就是她家老爷子忽然得了老年痴呆，老往她哥那房子跑，没人开门他就气得不行，她要上班，也不能全指望保姆，干脆找个人租房子的人进来住，要是老头过去拉栅栏，让租客帮忙开一下门，让他进去呆会儿就行，不是真的让租客跟老人一起住，就是这么说的。”