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在心上的，这么说不过也就是白吩咐，其实也只是他心底不踏实，来了以后接手这破破烂烂的大屋，他都有点不敢出去了，生怕在外头看到更破烂的。

但无论如何，既然来了，就得去收拾打理。

游淼多少明白了些，要不是这副破烂光景，想必江波山庄也轮不到他来接手。四家佃户，九十顷地，除却山庄东边的田地，剩下的都是些荒地。没有人去开荒，每家佃户包个五十亩地——多的他们也种不了。

当务之急，就是把这些地都开好荒，让人种地，收粮食。

然而要种地就要开荒，说是有九千亩地，有一部分却都是山坡丘陵，去掉这些，真正能种水稻的只有六七千亩。

六千亩……春秋各一季水稻，一亩地能产六百斤，去除佃户一家的口粮，缴了地租，每亩游淼能坐收点银子。六千亩地全租出去，每年净赚几千两银。

当然，这是在最理想状况下，实际上游淼既没有人，地也需去垦荒，还要向朝廷缴税，以目前的情况来看，四家，每家五十亩，一年能收个百两银子就是谢天谢地了，最麻烦的还是没有水。

水稻水稻，种起来要水，水可是个大问题。有水的良田能种三季稻子，缺水的旱地只能种一季，两季那是极其勉强，农民要辛辛苦苦从井里挑水过去，人手不够，能包的地就少了，还得看天吃饭，多下几场雨，还不能下多了，否则就得烂秧子。

“都说说罢，叫什么名字？”游淼拿着账本，也不摆少爷谱了，出来便朝石狮子旁一坐，二门外佃户已等了许久，见游淼出来，纷纷躬身请安。

“回禀少爷。”一人道：“小的家里姓李，名叫李庄。”

游淼点了点头，依次打量这四人，想必都是这些佃户家里的当家，这名唤李庄的人看上去五十来岁，身旁有一人是个佝偻身材的老头，另一侧则是个有点高的年轻人，最后一个则是个瘦子。

老头儿也是佃户？

李庄挨个给游淼说了名姓，老头唤梁老伯，年轻人名叫张二，瘦子则叫朱堂。

游淼说：“梁泊还在耕地？”

“一年收成不如一年了呐！”梁老伯抖了抖眉毛说：“也不知道还能种几年。”

余下数人交换了个眼色，却没有人作声，游淼先是一愣，继而一听就明白了，先前都是碧雨山庄派人来收的租，如今游淼亲自来了，接管了江波山庄，这群佃户多少有点私心，纷纷来求一声不涨租的承诺，这样明年才好过活。

“不涨租。”游淼早在来时的路上便想过这事，说：“但我有个条件。”

孰料那李庄又开口道：“少爷，小的们过来，是打算向少爷辞行的。”

游淼又是一愣，屋里的李治烽吃过早饭，出来了，站在游淼身后。

游淼心里稍定了些，说：“什么？辞行？”

那李庄显然是数人的头儿，也早已商量好了此事，开口便说：“过不下去了，少爷。小的想带着媳妇儿子，到扬州去讨点活儿干。”

“少爷，我也得走了。”那年轻人张二说：“我爹娘都去了，现在家里剩下我一人，照顾不过来这些地，也讨不到媳妇儿，打算来年开春就去京城投奔我大伯去。”

游淼又看那瘦子，只见瘦子朱堂目光迟疑，说：“我……我也得走了，这地种不下去，不如去打鱼活口。”

“梁泊年纪也大了。”李庄说：“梁泊的儿子在流州当兵，吃皇粮领军饷，也不想父亲再辛劳种地。”

游淼丝毫没有想到，来了江波山庄要面对的居然是这样的困境，不仅庄园荒地遍野，房屋破旧，就连本地的佃户也不打算再租地了。要是这四名佃户一跑，那么江波山庄，就只剩下游淼和李治烽两人。

游淼还有点好笑，说：“收成就这么差么？差到糊口都不成了？”

数人都没有说话，游淼也没有出言挽留他们，随口道：“既然要走了，那就……随意罢，你们在这里等等。”

游淼进屋去，从后院的马车上拿了点碎银，包了几个封儿，一封一两银子，出来挨个派给四名佃户，说：“先前看过地契与账本，知道你们四家，也给江波山庄种了几十年地了，这点钱算我的一点心意，来日想回来，还是随时可以回来。”

这一下那三名佃户都是大感意外，年轻人接了封儿，朝游淼一拱手，说：“谢了，少爷。”

游淼摆手，示意无妨，数人都走了，游淼看着他们的背影，忽有种说不出的滋味。

李治烽垂手在游淼身后站着，游淼待得人都走了以后，说：“你看出来了么？”

“嗯。”李治烽点了点头，说：“不会全走。”

游淼起身，在院子里慢慢地走，说：“那瘦子应当不会走，只是听到其余人上来，跟着来讨点好处而已，老头儿也不一定会走，种惯了地的人，去流州住着也是不自在。年轻人父母都死了，心高志远，不愿种地也是寻常。”

“李庄不一定。”李治烽说：“你降租，他可能不走。”

游淼点了点头，着实有点头痛，说：“江波山庄的地，就这么贫瘠？”

李治烽说：“我不懂种地。”

得学学了，游淼现在连自己的产业是个什么情况都不知道，当时冲动就跑过来，现在看情况，就算想卖了换钱，多半也卖不出去。

母亲留给自己的地，也总不能卖了。

游淼定神仔细想清楚，说：“先到处走走罢，屋子不忙收拾。”

“整个江波山庄。”游淼和李治烽走向大门，说：“有一半以上的地都是荒地。”

李治烽嗯了声，说：“要想办法垦荒。”

游淼又道：“是该垦出来，就不知道这里的地适合种什么，或者适不适合种植。”

游淼牵着李治烽的手，两人并肩绕过堆满了爬山虎的影壁，游淼略一沉吟，自言自语道：“初时几年或许会有些难，没几个人愿意种地，咱们就试试自己种罢。没有水，这可是个难题，佃户们的时间和力气，都浪费在挑水灌溉上了。”

李治烽说：“要么我去镇上招人？”