第 104 节（2 / 2）

拍卖师眼睛睁得大大的看着宁静蕾，支吾的道：“这位小姐……你刚才说的是三亿？”他显然不敢相信自己的耳朵。

“是的，三亿。”宁静蕾再一次强调自己不是在开玩笑，你们也没有听错。

“三亿一千万。”宁静蕾的声音还没有落完，王胜东就举起了竞拍牌宣布道。

全场再度沸腾，果然不愧是n市房地产老大实力的决战。

“三亿两千万。”一个声音又响起，这一次举牌的不是宁静蕾，而是现场另外一个绝色美人，周雅轩。

在现场所有人看来，这应该只是阳光集团和光大富裕的对垒，谁想到半路居然杀出了一个程咬金，一时间整个拍卖会现场充满了火药的味道。但是在所有人看来，无论谁拿下四号楼的竞拍，都可以当之无愧的成为今天竞拍会的标王了，也是n市房地产界当之无愧的老大。

“三亿三千万。”宁静蕾毫不犹豫，再一次举牌。对于一栋只能卖到五亿的楼盘，价格标到三亿三千万，已经没有多少利润了。

“三亿四千万。”周雅轩竟然穷追不舍。

这不但出乎现场所有人的意料，更出乎凌轩和王胜东的意料，原本以为只有阳光集团和光大富裕竞争，谁料周雅轩会横空而来，看来有钱的地产商是大有人在啊。如果认为周雅轩第一次举牌标价只是恶意“捣乱”一下，那么三亿四千万绝对不是一个可以举牌捣乱的价格了，这是一场实战。凌轩不由看了一眼周雅卿，来之前她就曾说过，自己的堂姐周雅轩是一个极为厉害的对手，现在看起来一点不假。后发制人，这才是致命的。

“三亿五千万～～”

这一次，王胜东和宁静蕾又一次的同时举牌，而且连报的价格都一样。

“三亿八千万。”王胜东发了狠似的，听到宁静蕾跟自己一样的报价，他再一次提价三千万。

现场已经有人感觉到了浓浓的硝烟，如果是胆子小一点的人，心跳加速，甚至有点窒息的感觉。

拍卖师都有点颤抖了，这样的价格，已经是严重偏离成本了。

“三亿八千万一次～”拍卖师不用宣布，就直接喊出了第一次。

三亿八千万，就像一个赌气的价格，这一次，凌轩再也没有示意宁静蕾。就算示意了，宁静蕾也未必会去执行，因为这个价格已经让她看不到利润。没有利润的投资，谁会去投钱？

周雅轩也没有举牌，现场一片寂静，只等待拍卖师的一锤定音。

“三亿八千万两次～～”现场还是无人响应。

拍卖师用目光扫视一下全场，深呼吸一下，“三亿八千万三次”说着，举起拍卖锤，一锤击下。

“砰～～”

“成交，四号楼由1号买家竞拍得。”

全场顿时鼓起热烈的掌声，就像欢迎英雄。与其说王胜东似乎配得起这样的欢呼，不如说是那三亿八千赢得了全场的欢呼，但是三亿八千万获得的紧紧是一次虚荣的掌声吗？

凌轩和宁静蕾心里很清楚，相信周雅轩也明白，王胜东呢？难道在房地产滚打这么多年，他还不明白？

“现在进行本次拍卖会的最后一栋楼拍卖，位于中山路上的商品楼。面临中山路步行街，地处本市最繁华的街道，主体建筑为四十八层，总建筑面积是十二万平方米，起拍价格是两亿五千万，现在开始竞拍。”拍卖师刚刚宣布完毕，当即有买家举牌。

“8号买家，两亿五千万一百万。”

“这边，两亿五千两百万，6号买家。”

“两亿五千三百万，5号买家。”

“两亿六千万。”王胜东又一次主动举牌标价，看来对于这一栋楼他也是志在必得。

“两亿七千万。”这次主动报价竞争的不是别人，又是阳光集团的宁静蕾。

真是仇人相见，分外眼红？

“两亿八千万。”周雅轩这时候也来凑热闹的主动报价。

“两亿八千一百万。”拍卖师再一次宣布，举牌的还是王胜东。

“两亿九千万。”周雅轩毫不含糊的举牌报价。

“三亿。”周雅轩报价还没有落地，宁静蕾又一次超越了她的报价。

“三亿一百万。”王胜东没有主动报价，而是简单的举牌。

又是一次三国大战，就像刚刚四号楼竞拍的翻版，王胜东标价之后，宁静蕾就会跟着主动报价，而宁静蕾报价之后，周雅轩就会接着举牌竞价。

“四亿。”王胜东第一举牌主动报价，而之前的价格是三亿九千万。之前他都是一百万的追加，这一次，他主动出击一千万。

“四亿一千万。”宁静蕾再一次举牌的时候，价格已经是高的离谱，王胜东刚刚的标王又被改写了。

所有人习惯性的望向周雅轩，她应该标价四亿两千万了吧？

这一次，所有人都落空了，周雅轩保持沉默，没有举牌。

拍卖师本想大声宣布四亿两千万的，看见周雅轩没有习惯性的举牌，于是将要喊出的话到了嘴边，又收了回来。

“四亿一千万，还有没有更高的价格？”拍卖师面对众人宣布的时候，宁静蕾的手心已经冒出了冷汗，这个绝对不是她想报的价格，她也不明白凌轩为什么会让自己报这么高的一个价格，虽然说这个楼盘可以卖五千元一个平方米，可是这么高的价格，又是烂尾楼，能有多大的信心可以赚到钱？

凌轩似乎看出了宁静蕾的心思，伸出手突然握在宁静蕾的玉手。

宁静蕾全身一颤，顿时觉得一股暖流从凌轩的身上传来，全所未有的舒服，凌轩就像一个巨大的安全防护，让她感到温暖和安全。她不知道凌轩这么做的目的何在，但是她相信一定有他的理由。这一种信任，让宁静蕾感受到了凌轩那种舍我其谁的王者霸气。

“四亿两千万。”王胜东再一次的举牌主动报价。

宁静蕾顿时松了一口气，她心里多害怕王胜东放弃的竞标，如果他不在竞标，那她就觉得自己压力巨大了四亿一千万的烂尾楼，谁可以承担这么大的风险。同样，这一次，凌轩就是让她再举牌报价，她也不会再做。

幸好，这一次凌轩没有让她再举牌，而是紧紧的握住她的玉手，就像庆祝一次成功。

宁静蕾从凌轩传递的信念和力量看来，这是凌轩有意为之的举动。

“四亿两千万一次～～”

“四亿两千万两次～～”

“四亿两千万三次，成交！！”

随着拍卖师的一锤定音，今天的标王终于产生，光大富裕集团成为了名副其实的n市业内老大，王胜东成就了一段美谈，更成为各大新闻媒体追逐的焦点。八亿巨资买下两栋商品楼，这样的天价，也只有房地产中的绝对王者才可以做到。不说n市，就是放眼全国，这也是绝无仅有，何况n市只是全国一个中等的发展城市。

光大富裕力压阳光集团，成就n市房地产龙头霸业！！估计这样的报道明天会出现在各大新闻的头条，五栋商品楼竞拍出了十二亿两千万的价格，超出起拍价一倍多的天价，证明了这座城市的繁荣，但是真正谁才是赢家，可能只有每个人的心里才会知道。

不过有一点大家都会知道，这一次拍卖会之后，光大富裕与阳光集团的敌对和矛盾从原来的暗战已经升级到了短兵接触，相信日后的房地产竞争中，两者还有一番龙争虎斗。

凌轩看着王胜东最后一次举牌的时候，心里有着说不出的得意。

胜者，从来都是不显山露水。

第371章硝烟

阳光集团管理中心会议室内，会议的气氛让现场的人感觉有点轻松，应该说是庆祝的喜悦了，只是为了不影响会议室外真在上班的员工，大家才没有欢呼。

办公室里坐的人是刚刚在国宴宾馆参加政府竞拍的阳光集团管理成员，此时大家除了欢聚一起庆祝，就是分析一下刚才的竞拍对手。

“为了表示祝贺，今晚晚上我请大家吃饭，同时也算是我第一天跟大家认识吧。”凌轩对着大家说道。

卢广盛微笑的道因：“凌总请客，我们当然要赏脸了，不知道要去哪里吃？”

凌轩微笑的道：“地点你们挑。”

周雅卿道：“要不就去阳光新都酒店好了。”

“自己吃自己？”凌轩微笑的道：“那你们也太便宜我了吧。”

陶菲菲的道：“凌总，我们这叫肥水不流外人田。自己有生意上门，怎么能便宜别人呢？不过就是凌总你去也要付钱哦～～”

凌轩微笑的道：“我无所谓，反正你们决定就好。”

黄亚琴道：“我知道城郊有渔家乐风味，地方虽然简陋了一点，但是味道很不错，可以去尝尝。”

唐纤纤微笑的道：“这个提议好，绿色环保，又是野味。”

凌轩看宁静蕾一直没有吭声，不由看着她问道：“宁经理，你怎么不发表一下自己的意见？”

宁静蕾看了凌轩一眼，道：“凌总，其实我一直想问你一个问题。”

凌轩微笑的道：“不要这么凝重，放松一点，有什么问题就尽情的问吧。”

宁静蕾道：“中山路那一栋烂尾楼并不是我们竞标的对象，为什么你一直让我竞投，其实价格竞拍到四亿的时候，已经是很高的了。但是……”

“你害怕我们把那一栋烂尾楼竞拍下，对吗？”凌轩微笑的说道。

“嗯～～”宁静蕾点点头，道：“要知道那一栋楼投标价格四亿，对任何一家投资商而言，都已经失去了投资价值。”

凌轩扫视一下现场的每一个人，道：“你们是不是也有这样的疑问？”

“嗯。”陶菲菲见诸女没有回答凌轩的话，带头的点点头，道：“只是好奇，但是又不敢问你。”

“其实我比你们更担心，因为我是在赌……”凌轩深呼吸的道。

“啊！？”诸女大惊，愕然的看着凌轩。

凌轩道：“当时我心里也没有把握王胜东一定会竞标，但是我觉得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把价格再抬高了一千万。”

“万一王胜东不出手，我们是不是一定要拿下那一栋烂尾楼？”宁静蕾道。

凌轩点点头，道：“难道还有其他的办法吗？其实但是我有想过，如果王胜东不出手，中山路那一栋烂尾楼肯定是亏本，可是我敢跟他抬杠，是因为前面竞标得到那两栋楼实在太超值了，估计会产生三亿的利润。那么就是中山路最后那一栋亏本一亿，我们这一次竞标也会有两亿利润。”

卢广盛道：“凌总，既然我们可以赚到三亿，为什么还要冒风险跟光大富裕抬杠，要知道这一次之后，我们跟王胜东就会结下怨仇。你没有考虑过其中的后果？”

凌轩道：“这会有什么后果？商场如战场，就算我这次不跟王胜东抬杠，你以为他就会当我们是朋友吗？我可以肯定的告诉你们，不会，我们跟他们仍旧是死敌。”

宁静蕾道：“凌总，你的意思我明白。难道这一次跟他抬杠，紧紧是因为一时之气？”

凌轩道：“你说一下，我们手中大约有多少流动资金。”

宁静蕾道：“八亿。”

凌轩道：“你们再估计一下，光大富裕又会有多少的流动资金？”

宁静蕾分析的道：“他们只从事房地产行业，从去年统计的楼盘销售上看，他们的业绩与我们房地产项目的业绩大体相当。如此算来，他们的流动资金不会超过五亿。”

凌轩微笑的道：“如果加上银行的抵押，他们还能套出现金多少？”

“三亿。”林紫薇一旁说道。

凌轩微笑的道：“不错，那么现在他们这一次竞标的总额又是多少？”

“八亿。”周雅卿不假思索的说道，突然略有所悟，惊呼的道：“他们竞标的价格是八亿，流动资金正好是八亿，正好填平资金缺口。凌总，你是想让他们资不抵债吗？”

凌轩摇摇头，道：“要他们资不抵债还不太可能。但是我想得更远一点，那就是春节后三月，政府将组织一次国有土地的拍卖。你们猜到时候我们最大的竞争对手是谁？”

“光大富裕。”周雅卿说道。

“错。”凌轩微笑的道：“如果今天王胜东没有投标出八亿，或许他就是我们最大的对手。但是过了今天，未来两年之内，光大富裕都不会有多大的动作，更谈不上是我们的对手。真正的对手是你的堂姐，周雅轩。”

宁静蕾对凌轩投来无限赞许的目光，道：“凌总你是借助这一次投标，将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上，为将来我们在政府竞标上提前清除障碍，实在是出人意料。”

凌轩道：“如果我们要想在商战中有所作为，资金绝对是最有力的保障。我们这次投标花了两亿，整修，设计、装修估计还要花去五千万，那么我们剩余的现金在五亿五千万。考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间，因此我们一定要做好打硬战的准备。春节放假前，一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成，做好各个户型的设计，样本图，报房地产管理局，然后拿到商品房销售许可证，在三月之前一定要投入广告，开始销售，把资金以最快的速度回笼。”

宁静蕾道：“据说三月份这次土地竞拍将是n市有史来最大的一笔土地拍卖，估计起拍价格超过六亿。按今天竞拍的情况，只怕到时候价格会飙升到八亿以上。”

“不错。”凌轩点点头道：“如果那时候我们不够资金，就要拿资金进行抵押。所以今天之后，我们有三大任务，第一，必须尽快启动岸边烂尾楼和火车站的烂尾楼的重建和销售，资金回笼是第一目标，这个由宁经理负责，三月之前一定要进行销售，一个月之内，完成两亿的销售量。有问题吗？”

宁静蕾显得胸有成竹的道：“凌总，没问题。”

“好。”凌轩点头的道：“第二个任务是上海路商业大道必须要加快空置楼房的销售，这个事情交由广盛负责。我想那边销售不理想主要是人气不是很旺，你们可以利用春节跟政府搞一些大型活动，带动一下人气，顺便推广销售一下我们那些楼房。你的任务是在三月之前完成上海路商业大道百分之九十的销售。广盛，你有困难吗？”

卢广盛想了一下，道：“现在已经完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三亿，我想有点难，但是完成两亿销售还是可以达到。”

“好，那就两亿。不过剩下的那两亿，你一定要在五月完成，行不行？”凌轩说道。

卢广盛道：“行。”

“这才叫气魄。”凌轩点头的赞许道：“第三个任务就是我们这栋大厦，至今还空置四万五千平方米，按照城东写字楼五千元的均价，把这里空置楼盘销售出去，也是两亿现金。我看这个就交由雅卿负责，三月之前一定要完成四万平方米的销售任务。”

“四万平方米！？”周雅卿一愕，道：“凌总，这……这太高难度了吧？”

凌轩故意板起脸的道：“有困难你可以提出，公司可以为大家解决，但是销售任务一定要完成？你这里比上海路商业大道容易多了，要不你跟广盛调换试试？”

宁静蕾道：“凌总，要不国际贸易大厦的空置楼房让我兼任销售好了～～”

陶菲菲似乎不像领宁静蕾的那一份人情，道：“凌总，我替雅卿打一个包票，三月拍卖会之前，我们一定完成两亿的销售。

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